پروژه ویلایی نظرآباد، یکی از جذابترین پروژههای ویلایی است که مجموعه پادیر گستر تاکنون بر عهده گرفته است. این پروژه که به نوعی بازسازی و نوسازی یک ویلای قدیمی محسوب میشود، یکی از چالشبرانگیزترین پروژههای ما در طی سال گذشته بوده است. برخلاف پروژههای ساختمانی دیگری که معمولاً کار آنها را به صورت صفر تا صد، از طراحی نقشه تا اجرای ساختمان بر عهده داشتیم، در این پروژه محدودیتهایی را پیش روی خود میدیدیم که یکی از آنها، نگهداری و حفظ ساختار کلی ساختمان براساس نقشه اصلی آن میباشد.
این پروژه در تاریخ دیماه 1396 آغاز شده است. موضوع پروژه بازسازی و تغییر نقشه و کاربری ساختمانی قدیمی است که زمان ساخت آن به سالهای 1360 برمیگردد. شهر نظرآباد در استان البرز، یکی از خوش آب و هواترین مناطق این استان محسوب میشود و طبیعتاً به دلیل طبیعت مساعدی که دارد، یکی از جذابترین مناطق برای طراحی و ساخت ویلا در شهر کرج است. این شهر، علاوه بر فاصله نسبتاً زیاد با تهران و کرج، به مناطق صنعتی استان البرز نیز نزدیک است و بسیاری از مدیران و صاحبان کارخانههای صنعتی، ترجیح میدهند به جای رفت و آمد طولانی و خسته کننده به تهران یا کرج، در این شهر، ویلا یا خانههای مناسبی را تهیه کرده و مسیر رفت و آمد خود را کوتاهتر کنند.
در پروژه ویلایی نظرآباد، مجموعه پادیر گستر متعهد شد تا در کنار حفظ ساختار اصلی ساختمان ویلا که محدودهای برابر 400 متر از زمینی به ابعاد 1000 متر میباشد، نقشهای مدرن و امروزی برای سکونت ساکنان آن فراهم سازد. در ادامه میتوانید تصاویری از این ساختمان را پیش از شروع پروژه مشاهده کنید. آسمان صاف و آبی و هوای دلپذیر این منطقه در تصاویر به خوبی مشخص است و نشان میدهد چرا افراد بسیاری به منظور حفظ سلامت و برخورداری از زندگی سالم، ترجیح میدهند در این منطقه سکونت کنند.
نمونه اجرایی طراحی ویلا و مدیریت پیمان بازسازی، ویلای نظرآباد
طراحی ویلا و مدیریت پیمان بازسازی ویلای نظرآباد
بازسازی و نوسازی زیر زمین ویلا
بازسازی و محوهسازی ویلا نظر آباد
مراحل اجرایی پروژه
طراحی داخلی و نقشه ساختمان پروژه
سفارش طراحی نمای داخلی و نقشه “پروژه ویلایی نظر آباد” به شرکت پادیرگستر داده شد. درباره این ویلا بیشتر بدانید.
تخریب ساختمان قدیمی پروژه ویلایی نظر آباد
تخریب ساختمان قدیمی پروژه ویلایی نظر آباد آغاز شد. عکسهایتخریب ساختمان قدیمی را ببینید.
نقشه ساختمان پروژه ویلایی نظر آباد تکمیل شد
طراحی نقشه پروژه ویلایی نظر آباد به پایان رسید. درباره نقشه این ویلا بیشتر بدانید.
تغییر نقشه و گودبرداری بیشتر زیرزمین ویلا
طراحی و گودبرداری زیرزمین ویلای نظر آباد به پایان رسید. درباره این تغییرات بیشتر بدانید.
نمای مدرن ویلا با ترکیبی از رنگها و متریال فوقالعاده
طراحی نمای ویلا نظر آباد به پایان رسید. درباره آن بیشتر بدانید.
طراحی داخلی ویلا نظر آباد محیطی دوستداشتنی برای زندگی
طراحی نمای داحلی ویلا نظر آباد به تایید نهایی رسید و اجرای آن آغاز شد.
رابیتس و گچکاری سقف ویلا با طراحی بینظیر
کار شاسی کشی و اجرای کچکاری سقف ویلای نظر آباد به پایان رسید.
محوطه سازی ویلا با طراحی چشمنواز
کار محوطه سازی و تغییر فضای خارجی ویلای نظر آباد به پایان رسید.
طراحی و اجرا پروژه مدیریت پیمان، ویلای نظرآباد ادامه دارد
پروژه ادامه دارد …
چالشهای مهم
یکی از سختترین نکات در اجرای این پروژه ساختمانی بازسازی و نوسازی، قدیمی بودن ساختمان و عدم وجود ستونهای میانی بود.
ما برای طراحی نقشه ویلا و اجرای پروژه مدیریت پیمان این ساختمان، همواره با مشکل دیوارهای باربر کناری و عدم وجود ستون در دیوارها روبرو بودیم و طراحی نقشه ساختمان ویلا، به دلیل وجود اختلاف سطح در وسط بنا، با چالشهای زیادی همراه بود.
از یک سو افزایش فضای زیر زمین تنها با گودبرداری ممکن بود و از سوی دیگر، گودبرداری ممکن بود باعث تخریب و نشست ساختمان بالایی شود. در اینجا، درباره چالشهای ما و نحوه به نتیجه رسیدن این پروژه بیشتر بدانید.
تاریخ شروع پروژه : 1397/10/1
یک واحد مسکونی ویلایی به متراژ زیر بنای 220 متر مربع در زمینی به مساحت 1000 متر مربع، که دارای 1 طبقه و یک زیرزمین به متراژ 80 متر مربع میباشد. از مشخصات مهم طراحی ویلا ی جدید در این مکان میتوان به این موارد اشاره کرد:
استخر محصور در داخل حیاط
پذیرایی میهمان در زیر زمین
3 اتاق خواب